Steuerliche Einordnung des Immobilienerwerbs
Private oder unternehmerische Zuordnung
Auswirkungen auf Einkommensteuer und ggf. Umsatzsteuer
Abschreibungen (AfA) und steuerliche Folgewirkungen
Eigennutzung, Vermietung oder gemischte Nutzung
Steuerliche Begleitung bei Erwerbs- und Finanzierungsstrukturen
Der Erwerb einer Immobilie ist eine weitreichende wirtschaftliche Entscheidung mit langfristigen steuerlichen Auswirkungen. Wir beraten private und gewerbliche Immobilienkäufer frühzeitig – bereits vor dem Vertragsabschluss – um steuerliche Risiken zu erkennen und Fehlentscheidungen zu vermeiden.
Im Mittelpunkt steht die steuerlich richtige Einordnung des Immobilienerwerbs. Gemeinsam prüfen wir, ob eine private oder unternehmerische Zuordnung sinnvoll ist und welche Auswirkungen sich auf die Einkommensteuer sowie gegebenenfalls auf die Umsatzsteuer ergeben. Ebenso berücksichtigen wir Abschreibungen (AfA), deren steuerliche Folgewirkungen sowie die geplante Nutzung der Immobilie – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder in gemischter Form.
Darüber hinaus begleiten wir Sie bei der steuerlichen Gestaltung von Erwerbs- und Finanzierungsstrukturen und schaffen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf.
Ziel unserer Beratung ist steuerliche Klarheit vor Vertragsabschluss.